【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】經(jīng)常有民眾來(lái)電洽詢(xún)「我的土地在都市設(shè)計(jì)地區(qū)，需要提送委員會(huì)審議嗎？」，都市計(jì)畫(huà)區(qū)內(nèi)土地，在計(jì)畫(huà)擬定階段就會(huì)針對(duì)計(jì)畫(huà)區(qū)特性，劃定應(yīng)辦理都市設(shè)計(jì)地區(qū)，並對(duì)於沿街步行空間、街道傢俱、廣告招牌及建築量體配置、高度、造型、色彩及風(fēng)格等內(nèi)容訂定相關(guān)規(guī)範(fàn)。那究竟要如何判斷呢？就讓工商發(fā)展處來(lái)告訴您！
 
首先，先確定您的土地位於哪個(gè)都市計(jì)畫(huà)區(qū)，找找看都市計(jì)畫(huà)書(shū)裡土地使用分區(qū)管制要點(diǎn)或都市設(shè)計(jì)準(zhǔn)則有無(wú)寫(xiě)到「應(yīng)辦理都市設(shè)計(jì)審議之地區(qū)」、「應(yīng)實(shí)施都市設(shè)計(jì)地區(qū)」、「於申請(qǐng)建造執(zhí)照前，應(yīng)辦理都市設(shè)計(jì)審議」、「應(yīng)辦理都市設(shè)計(jì)，並提本縣都市設(shè)計(jì)委員會(huì)審議」、「應(yīng)先經(jīng)苗栗縣都市設(shè)計(jì)審議委員會(huì)審議通過(guò)後始得核發(fā)建築執(zhí)照」，以上任何一種說(shuō)法都代表著你的土地位於都市設(shè)計(jì)地區(qū)！但送委員會(huì)審議與否，就看基地條件了，只要你的基地符合「有申請(qǐng)容積移轉(zhuǎn)」、「有依容積移轉(zhuǎn)辦法申請(qǐng)?jiān)黾尤莘e」、「依相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)總獎(jiǎng)勵(lì)容積超過(guò)其基準(zhǔn)容積50％」、「基地面積達(dá)3000平方公尺以上且當(dāng)次申請(qǐng)建築總樓地板面積達(dá)1000平方公尺以上」、「土管要點(diǎn)載明不適用苗栗縣都市設(shè)計(jì)審議規(guī)則第6之1條規(guī)定」其中一項(xiàng)，就應(yīng)製作書(shū)圖提送都市設(shè)計(jì)委員會(huì)審議，未符合提會(huì)標(biāo)準(zhǔn)之地區(qū)則不需另製都市設(shè)計(jì)報(bào)告書(shū)，由建築師簽證併同建造執(zhí)照審查即可(簡(jiǎn)易都審)。
 
綜上，都市設(shè)計(jì)地區(qū)的劃設(shè)，是確保開(kāi)放空間以及控管都市環(huán)境品質(zhì)的規(guī)定，可塑造地區(qū)特質(zhì)，並提供友善人行空間！快立刻連結(jié)苗栗縣府都市計(jì)畫(huà)資訊暨查詢(xún)系統(tǒng)-都市設(shè)計(jì)-實(shí)施都市設(shè)計(jì)地區(qū)查詢(xún)(網(wǎng)址：http://urbanplanning.miaoli.gov.tw/upmiaoli/urbanarea/list.aspx)。